01 · 용도와 정의
이 계산기의 용도와 범위
주택 중개보수 계산기는 기본 입력된 전국 별표 1의 거래금액 구간별 상한요율로 의뢰인 1명 기준 부가세 전 상한을 계산합니다.
실제 중개보수는 상한 이내에서 협의하는 금액이며 지역 조례, 오피스텔·혼합용도, 분양권 같은 제외 범위는 이 계산에 포함하지 않습니다.
주택 매매·임대차 계약 전에 의뢰인 한 명 기준 중개보수의 최대 예산을 잡습니다.
02 · 공식과 변수
계산 공식과 변수
주택 매매 중개보수 상한
거래금액 = 매매가격요율 상한액 = 내림(거래금액 × 해당 구간 상한요율 ÷ 100)최종 상한 = 요율 상한액과 해당 구간 정액 상한 중 작은 값 주택 임대차 중개보수 상한
1차 거래금액 = 보증금 + 월 차임 × 1001차 금액이 5천만원 미만이면 거래금액 = 보증금 + 월 차임 × 70최종 상한 = 내림(거래금액 × 구간 상한요율 ÷ 100), 필요 시 정액 상한 적용 - 적용 거래금액
- 매매가격 또는 보증금·월세로 환산한 보수 산정 기준액(원)
- 상한요율
- 거래 유형과 금액 구간에 적용하는 최대 보수 비율(%)
- 정액 상한
- 일부 구간에서 요율 계산액과 비교하는 고정 한도(원)
- 중개보수 상한
- 요율·정액 한도를 적용한 의뢰인 한 명의 부가세 전 최대액(원)
03 · 계산 과정
입력값을 계산하는 과정
주택 매매 중개보수 상한
-
매매가격으로 정책표의 거래금액 구간과 상한요율을 찾습니다.
-
요율 상한액을 원 미만 내림한 뒤 정액 상한이 있는 구간은 더 작은 금액을 선택합니다.
주택 임대차 중개보수 상한
-
보증금과 월 차임으로 정책상 임대차 거래금액을 정합니다.
-
거래금액 구간의 상한요율과 정액 상한을 적용해 의뢰인 1명 기준 금액을 구합니다.
입력과 계산
- 매매 계약금액
- 200000000원
- 거래 범위
- 입력 없음
- 5천만원 미만 상한요율
- 입력 없음
- 5천만원 미만 정액 상한
- 입력 없음
- 5천만원 이상 2억원 미만 상한요율
- 입력 없음
- 5천만원 이상 2억원 미만 정액 상한
- 입력 없음
- 2억원 이상 9억원 미만 상한요율
- 입력 없음
- 9억원 이상 12억원 미만 상한요율
- 입력 없음
- 12억원 이상 15억원 미만 상한요율
- 입력 없음
- 15억원 이상 상한요율
- 입력 없음
200,000,000원 × 0.4% = 800,000원 검증 결과
800,000원확인한 범위에서 2억원 주택 매매의 의뢰인 1명 기준 부가세 전 중개보수 상한은 80만원입니다.
04 · 전제와 주의사항
계산 전에 확인하세요
- 일반 주거용 주택과 부속 토지의 최종 계약금액을 사용하는 지원 프로필만 다룹니다.
- 결과는 법정 상한이지 실제 협의 보수나 부가가치세를 포함한 청구액이 아닙니다.
- 구간별 요율과 정액 상한은 기본값으로 입력되며 필요하면 추가 조건에서 직접 수정할 수 있습니다.
05 · 공식 출처
기준과 공식 자료
주택 매매 중개보수 상한에 적용한 공식 정책 출처의 제목과 URL은 계산 코어 유지보수 메타데이터에서 제공합니다.
06 · 자주 묻는 질문
계산기 FAQ
계산된 중개보수 상한이 실제 협의 보수와 부가가치세까지 포함하나요?
결과는 법정 상한이지 실제 협의 보수나 부가가치세를 포함한 청구액이 아닙니다.
화면에 입력된 요율표를 수정할 수 있나요?
추가 조건을 펼치면 거래금액 구간별 상한요율과 일부 구간의 정액 상한이 기본 입력되어 있습니다. 확인한 최신 값과 다르면 해당 수치를 직접 바꿔 계산하세요.
기본 요율표와 다른 지역 조례를 적용하려면 어떻게 하나요?
추가 조건을 펼쳐 해당 거래금액 구간의 상한요율과 정액 상한을 확인한 값으로 바꾼 뒤 다시 계산하세요.